2019年买房不用急,这“3种”房子可能更便宜!内行人说“值了”

作者:楼市通 发表于 2019-03-04 16:46

来源:房产楼市解析


        买房子这件事儿上,需要注意的事项有很多,怎么买房子、怎么选房子都是一种艺术,在10年前海景房悄然兴起,不过随着沿海房地产在调控中走向低潮,海景房观念也随之烟消云散。随着人们的生活水平越来越高,对高质量的居住需求也越来越高,近几年,湖景房、山景房新概念再次应运而生。


        不管是哪种房子,对于刚需购房者而言,能买到房子、买得起房子才是实实在在的头等大事。随着房住不炒的落实,房地产进一步走向平稳,房价也稳中有降。根据根据国家统计局前不久发布的2019年1月份各大城市的房价数据来看,主要城市的新房价格仍然稳重有升,二手房价格则出现了微微下跌趋势,当然了,这两个走向变化都基本在平稳尺度之内。


        那么,2019年买房子需要注意什么呢,怎么选房子呢,楼市指闻提示:2019年买房不用急,这“3种”房子可能更便宜!朋友都说“买值了”

第一种:楼盘所剩不多的尾盘房。每一个楼盘,在刚开盘的时候,购房者总是抢着买房子的,并不是因为房子有多好,而是喜新厌旧的想法作怪,当然了也不排除想先买先选好房子的思想,如果处于房地产快速发展期的话,热门楼盘很容易快速清盘,这样想等到尾盘再买,几乎是不大可能的事情。


       但是随着房地产进入稳健发展轨道,平稳发展成为了常态,房价平稳后,炒房者几近消失。市场上几乎都是刚需购房者,刚需购房有一个惯性,那就是慢慢来,一方面手上的钱本就不多,另一方面买房子是自己住的,所以需要精挑细选。这样市场上尾盘房就相对较多了。

       尾盘房之所以相对便宜,是因为开发商急于清盘,想要快速走人,所以楼盘末尾的几套房子一般售价都比较优惠,如果能看中自己喜欢的房子,尾盘房还是不错的选择,买得值。


       第二种:挂牌很久的房子。前边说道,现在的房地产发展平稳将会更加持久,那么在前几年已经买了多套房的人怎么办呢,资金需要周转,房子不能一直压在手上吧,你细心观察就会发现,市场上总有拖了很久也卖不掉的房子,不管是在网上还是在现实中,有的业主急于出售房子,越拖成本越高。在买房过程中如果能遇到挂牌很久,房主急于出售的房子,价格应该是相对较低的。



       第三种:法院挂出拍卖的房子。很多人按揭贷款买房之后,因为收入问题,断掉了向银行偿还按揭贷款,情况严重的可能会被银行收走进入房子拍卖程序;除此之外,如果房子抵押做生意,生意不好的话,也可能房子被拍卖。一般来说,法院拍卖的房子起步价是银行资产偿债金额,评估价值相对较低,所以这样的房子价格较低,如果能买得到的话是个很不错的选择。


       以上者3种房子比起其他的商品房,价格较低,最常见的就是第一种了,摸得着看得见的便宜,每个楼盘的尾盘总有不少房子是低价出售的。

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