龙湖·紫宸 |看懂这3点,快速优化商铺长线投资!

作者:楼市通 发表于 2019-10-09 14:18

购买不动产,无论是住宅还是商业都有自己的成熟周期,3-5年还是5-10年,区域发展决定未来升值回报。在不动产投资市场,很难有“刀下见菜”的收益,如何把握长线投资,看懂以下三点,才能稳做投资赢家!


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商铺长线投资,看准区域发展

区域发展潜力决定社区的入住率,社区的成熟度又影响社区商业的收益回报。纵观西安各大楼盘,每一个社区都有自己的成熟周期,再偏、入住率再低的小区,5-10年后,也会是一个十分成熟的居住小区。因此投资商铺要想缩短长线投资周期,首先要看区域发展。

龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体,踞首电视塔商圈核心腹地,在新的城南中央居住区崛起带动下,未来3-5年将繁华呈现,成为区域商业中心。


| 龙湖·紫宸临街商铺效果图


商铺长线投资,抢占稀缺位置

商铺的地段直接决定未来收益潜力,临街铺胜过社区内铺,金角铺优于临街铺,占据优势地利将抢占更多客源,从而保证稳定收益回报。

龙湖·紫宸19号楼19#楼商铺位于项目二期东南角丁字路口,南邻清凉寺南路,东临清凉寺北路,双面临街,昭示性强。作为项目二期唯一的三层底商,将集合多种功能业态,打造成社区CBD。


| 龙湖·紫宸临街商铺效果图


商铺长线投资,精算人口流量

投资商铺,必须要有着更长远的眼光和更宽裕的资金规划,要确保未来几年内,不因为买铺资金的占用,导致自己其他方面的支出捉襟见肘。而人口流量直接决定商铺的收益回报,所以,在投资商铺前,必须精算商业与区域人口比例,以保证源源不断的资金回笼。

龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体,不但拥有自身社区充足的高端客群,同时填补紧邻的省直机关小区底商空缺,辐射周边约2-3公里社区人群,带来约10万+人潮客源。


| 龙湖·紫宸项目鸟瞰图


本周精选19号楼商铺

建面约49-158㎡临街金角铺

单价9000元/㎡起,总价45万起

自营出租皆相宜,稀缺铺位全城争藏


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