楼市:6月西安房价地图出炉,这些区域房价竟然下跌了!

作者:楼市通 发表于 2018-06-07 11:22

6月,西安各区最新房价情况如何?根据在售房源价格统计显示,6月份西安各区域最高为高新16040元/㎡,最低为西咸新区10052元/㎡(5月份数据显示,西咸的在售房源价格还未过万,为9976元/㎡)。主城区可售房源价格再次整体过万。详见下图:



1、城东:总体均价12119元/㎡。其中国际港务区10172元/㎡,浐灞12055元/㎡,纺织城9756元/㎡,辛家庙11211元/㎡,胡家庙10960元/㎡。


需要注意的是:国际港务区板块5月均价9875元/㎡。



2、城西:总体均价13511元/㎡。其中土门板块11363元/㎡,三桥板块9859元/㎡,鱼化寨板块13274元/㎡,庆安远东板块11859元/㎡,枣园板块10481元/㎡。


需要注意的是:三桥板块5月均价9321元/㎡。


3、城南:总体均价14245元/㎡。其中航天产业园板块10285元/㎡,电子城板块14862元/㎡,青龙寺14866元/㎡,曲江一期17532元/㎡,曲江二期14107元/㎡,韦曲板块12976元/㎡。



4、城北:总体均价12920元/㎡,其中大明宫板块14689元/㎡,经开区板块10733元/㎡,未央湖板块11508元/㎡,城运村板块14960元/㎡,龙首村板块12193元/㎡。


需要注意的是:大明宫板块均价较5月有明显下降,5月均价为17929元/㎡。



5、高新:总体均价16040元/㎡。其中木塔寺板块16596元/㎡,高新新区板块13247元/㎡,南窑头板块20268元/㎡,西桃园板块20471元/㎡。

需要注意的是:木塔寺板块较5月有明显下降,5月均价为20301元/㎡。



6、西咸新区:总体均价10052元/㎡。其中泾河新城8200元/㎡,空港新城11000元/㎡,秦汉新城13000元/㎡,沣东新城11325元/㎡,沣西新城11250元/㎡。

需要注意的是:空港新城与沣西新城均价较5月都有明显上涨,而且均已破万,其中泾河新城较5月也有明显上涨,5月均价为6755元/㎡。




综上不难看出,目前主城区26个板块仅2个房价还未过万,其中3个已超过或逼近2万一平:

1、主城区2个板块房价尚未过万:城东的纺织城板块9756元/㎡和城西的三桥板块9859元/㎡,在价格上还是洼地,值得注意的是,区域发展尚不均衡的国际港务区板块已破万,为10172元/㎡;因数据未统计电视塔5月与6月均价,则电视塔板块均价参照4月均价区间9825元/㎡来看,在售房源品质不高。

2、高新曲江房价依然“坚挺”:高新的南窑头板块20268元/㎡,西桃园板块20471元/㎡,已超两万。曲江一期房价较4月有略微下降,但是下降的幅度不大,6月与5月的均价相当。

3、西咸新区房价洼地仅泾河新城:西咸的5大组团均价均有明显上浮,目前仅泾河新城尚在万元以下。

值得注意的是:因土储新政处于拟定商讨期,西安主城区自4月起连续两个月断供,西安主流供地区域向西咸新区五大新城、西安市周边郊县和陕西省内重点市县聚集,高陵、临潼、鄠邑地市走热,以蓝田为代表的远郊县吸引了多家品牌开发商入驻,未来以生态旅游、特色小镇和养老地产为主题的房地产项目将崭露头角并进入价值快速裂变期。







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