一间好商铺，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。投资或经营商铺，要有长远眼光，懂得如何选择很重要。

选择要素一：区位优势

对于商业来说，好地段不一定就是成熟地段，而是最有发展前景的地段。就像选购住宅时要先划定一块区域一样，购买商铺同样要先划定区域范围。所谓“在商言商”，如果选择新兴区块时就更考验置业者的眼力了。区块的地理优势、行政规划、未来居住量和人群素质等都是衡量的因素。

以西安为例，二环内主城区土地量稀少，城市版图不断外扩，随之出现了很多新兴发展区域，如曲江、高新、浐灞等，新的规划定位，集聚了一大批新兴产业集群，并随之涌入了大批的人流，新兴商圈正在成形，也为置买商铺者提供了广阔的选择平台。

选择要素二：交通配套

对于一个商铺来说，地段不仅决定着商铺的发展趋势，更关系着商铺是否具备有人气支撑。在定下优势区块之后，地段的选择其实就是对商圈的选择，也就是周边配套的选择，离地铁站、公交车站、大型工建项目、有无优质社区等因素，都直接决定商铺的价值。

俗话说，地铁一通，黄金万两。一般而言，距轨道交通站点较近或具有城市地标性质项目，高档消费群体的地区，租赁前景更有保障。

选择要素三：业态规划

除地段因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分，而投资者在选择商铺时，也应该前瞻性地考察商业物业的整体规划是否科学，这直接决定了商业项目今后的生意前景。

周围社区规模大小、档次都会直接影响到社区商铺的未来发展。居民的生活标准和消费习惯也与社区商铺的业态有较大的关联。

龙湖缤购街区，位于经开与浐灞交汇地。周边汇集保利、中海、万科等品牌开发商的品质社区。学校旁建筑面积约50-300㎡临街商铺，支持餐饮，合理规划，科学开间比，招租招商正在进行中。

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