新达尔文主义者的自白

世界的本质是进化，城市亦然。

城市，为人而进化。人类社会的进步，其实就是人性的进化。城市，承载着人类社会的进步，当然需要为人性而进化。

城市的进化，意味着更美好的人生，更幸福的生活。

按照美国经济学家爱德华•格莱泽的说法：城市是人类最伟大的发明与最美好的希望，城市的未来将决定人类的未来。无论是回顾世界城市化进程还是中国的城市化进程，都可以看到这样一个城市不断进化、走向进步的来龙去脉。

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“我要重返辉煌”

“昔日我曾如此苍老，如今才是风华正茂。”2016年诺贝尔文学奖获奖者、美国传奇音乐人鲍勃迪伦的名言，如今看来，也颇具意味。

不如将时间回溯到在“经开”还叫做“北郊”的源初。

千年古城西安，城北历经两汉、西晋、北周、隋、唐等12个王朝中心，曾经辉煌无人能及，然而，昔日盛景的大明宫在存世222年后，数罹兵火，辉煌不再。城北，亦淡出人们视线。

在南郊发展得如日中天时，曲江在南边，小寨在南边，高新腹地也在南边，有人曾困惑，为什么北郊无人问津，长辈这么告诉他：“中国几千年文明，根在哪呢？在长安。长安的根在哪呢，在北郊。不是政府不开发北郊，是不敢贸然开发……不过一旦开发起来，肯定哪都比不上！”

此话不无理由，城市中轴向来是城市资源最为集中的所在。以钟楼为芯，向南，一条长安大道流光溢彩，向北，一条未央大道列览万象。由未央大道贯穿的城北，历来被喻为西安的“龙头”，从中国最早的“国际大都市”——汉长安在这里落脚开始，城北，就注定不凡。

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村上春树打过一个比方，说相貌较好的女孩才有资格说出“我今天没打扮，好难看”这种话，而一个相貌差强人意的女孩若说同样的话，则不免让人浑身鸡皮。同样，也只有城北才有资格说出我要重返辉煌这样的话，若由他人之口说出，也不免贻笑大方。

“我要重返辉煌”。
一语成谶，事实果真如此。

不平凡的25年，衍进不息的经开

转折点发生在1993年。

那年，一批年轻人在西安这里挖开第一锹土，开始在这里建起了第一座工厂；于是，更多人在这里聚集、发展，开始种下梦想的种子。西安经济技术开发区也在这一年成立，而它，也是西安唯一和高新技术开发区一样具有国家影响的开发区。

作为历史的天选者，经开区当之无愧。2011年，西安行政中心北迁，这无疑是又一个西安板块发展格局的拐点。

围绕市政府一线展开的，囊括封级城市配套——西安市图书馆、西安市体育馆，鳞次栉比的国际化购物中心——熙地港、王府井、汉神百货、世纪金花等，无一不改写着城市的全新界面。

同时，被称为“亚洲之最”的北客站正式运营，贯穿西安南北的地铁2号线投入使用，以及即将开通的地铁4号线，让经开发展迅速步入快车道。

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此外，媲美美国纽约中央公园的世界级生态公园——大明宫遗址公园也与亚洲首屈一指的主题公园——城市运动公园，成为润养城北、荫护西安的两座超级城市绿肺。

据经开区管委会数据显示，截止目前，整个区域已进驻企业3600余家，外资企业100余家，德国西门子、美国可口可乐等世界500强项目40余个。

不鸣则已，一鸣惊人，什么叫做不在沉默中爆发，就在低调中强大。不断迭代进化的经开，就是绝好的例证。

城市的理想主义与经开的CPU

最好的时代扑面而来，我们的城市展臂相拥，向未来驶去，便只顾风雨兼程。

2017年两会期间“大西安空间格局规划图”、全球西商大会、全球黑科技之都大会等等，一系列舆论发酵之后，终于让西安成功吸引全球资本方。国家战略下的第九大中心城市落定西安时，关于经开的理想主义在此复兴。

在此预期之下，经开区作为西安仅有的两个产业大区之一而备受关注。十三五规划之中，经开区成为陕西经济建设的重要部署之一，是西安市“聚焦三六九，振兴大西安”的关键举措，要打造万亿级工业大走廊、八个千亿级产业群，力争进入国家级经开区“第一方队”。

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在大西安“三轴三带三廊一通道多中心”发展规划中，明确指出“要建立以经开区为引领、‘经开区+高陵组团+临潼组团+航空基地+富阎板块’等区域为依托的工业大走廊”，由此可见，经开区在西安的重要地位，已正式成为西安重要的城市副中心。

二十年风云变幻，翻天覆地，恍若一瞬，经开区一路走来，温柔而执着，俨然成为大西安唯一的政经中心和国际化大西安的新中心。

二八定律与城市最重要的一公里

20%的人掌握着世界上80%的财富，虽然残酷，但也揭露了这样一个事实，即：城市最重要的一公里掌握着城市80%的资源。

若按资源稀缺论来说，所有资源的稀缺程度都与地段和出身有关。

老牌古都们最讲究正统和出身，越靠近行政中心的地方，则越宝贵，老百姓天生对这些地方既向往又畏惧，既尊敬又好奇，用一句民间话来说就是：“那地儿不是谁都能住的。”西安也是如此。

所以，在经开，最珍贵、最让这座城市向往的地方还是以西安市政府为中心的政经区。

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在出租车司机都能对这个城市政治经济、行政举措津津乐道的风气和氛围中，政经中心区这块“嫡长子”土地的一举一动都引人注目。西安人的想法很矛盾，大家既盼望在它之上，能诞生西安的城市新地标，是最好的，最繁华的，最能代表和象征这个城市实力的；但又很害怕，生怕有人浪费了它，成为遗憾。

西安人挑剔的眼光决定了不是谁都能参与到这片最宝贵的政经中心区，但是就在最近，龙湖新竞得政经中心区市府旁凤城七路黄金地块。

为什么是龙湖？城北，将要进入龙湖时代了吗？

经开 即将进入龙湖时间

笔者去查阅了大量有关龙湖的资料，有一种终于等到你的感慨。

仅福布斯全球企业500强的头衔，就不能不让人另眼相看。龙湖的首个产品是龙湖花园，那时住在龙湖花园，就是成功的标志，身份的象征；龙湖的五维园林第一次让人们意识到，家是可以向外延伸的，风景不只是在公园里；而龙湖的精端商业中心龙湖天街，则是名副其实的转念即达的欢乐入口；而最令人称道的物业服务，则是做到了超越想象的无微不至。

纵观这位全国地产前十强在其他一线城市和省会城市的作品，无不在城市高价值区域和中心区域。并且，龙湖总能刷新一个城市对建筑的认知。

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以上海龙湖•天璞为例，该项目所占板块为西上海仅有的三轨交环绕之地，而且，在虹桥区可供住宅用地不足5%、且五年内无宅地供应的情况下，龙湖依然坚持不降标不减配的匠心筑造，让龙湖•天璞还未开盘就被评为"沪上第一网红盘"。

与龙湖•天璞有异曲同工之处的，还有重庆龙湖•春森彼岸，地段同样独一无二，位于重庆两江新区的门户——北滨路上，而重庆两江新区，是中国内陆第一个国家级开发开放新区，同时是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。

今年，是龙湖来到西安的第11年了，从多年前改写了城市高端人居标准的龙湖香醍国际，到西安的首个“紫宸系”作品龙湖•紫宸，到大雁塔旁见证千年文化底蕴的龙湖•雁塔天宸，再到于寸土寸金的高新筑就的龙湖•双珑原著纯墅作品，均成为业内追赶模仿的对象。

一贯的苛刻择址，是龙湖筑造产品的前提，无论是住宅还是商业中心，龙湖总能做出超出市场期待的产品。这样看来，龙湖竞得市府地块也是实至名归、强强联合了。

而这一次，以善待你一生为宗旨的龙湖也将给西安城北带来新的创变，它会有怎样的惊艳之举呢？让我们拭目以待。