购买不动产，无论是住宅还是商业都有自己的成熟周期，3-5年还是5-10年，区域发展决定未来升值回报。在不动产投资市场，很难有“刀下见菜”的收益，如何把握长线投资，看懂以下三点，才能稳做投资赢家！

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商铺长线投资，看准区域发展

区域发展潜力决定社区的入住率，社区的成熟度又影响社区商业的收益回报。纵观西安各大楼盘，每一个社区都有自己的成熟周期，再偏、入住率再低的小区，5-10年后，也会是一个十分成熟的居住小区。因此投资商铺要想缩短长线投资周期，首先要看区域发展。

龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体，踞首电视塔商圈核心腹地，在新的城南中央居住区崛起带动下，未来3-5年将繁华呈现，成为区域商业中心。

| 龙湖·紫宸临街商铺效果图

商铺长线投资，抢占稀缺位置

商铺的地段直接决定未来收益潜力，临街铺胜过社区内铺，金角铺优于临街铺，占据优势地利将抢占更多客源，从而保证稳定收益回报。

龙湖·紫宸19号楼19#楼商铺位于项目二期东南角丁字路口，南邻清凉寺南路，东临清凉寺北路，双面临街，昭示性强。作为项目二期唯一的三层底商，将集合多种功能业态，打造成社区CBD。

| 龙湖·紫宸临街商铺效果图

商铺长线投资，精算人口流量

投资商铺，必须要有着更长远的眼光和更宽裕的资金规划，要确保未来几年内，不因为买铺资金的占用，导致自己其他方面的支出捉襟见肘。而人口流量直接决定商铺的收益回报，所以，在投资商铺前，必须精算商业与区域人口比例，以保证源源不断的资金回笼。

龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体，不但拥有自身社区充足的高端客群，同时填补紧邻的省直机关小区底商空缺，辐射周边约2-3公里社区人群，带来约10万+人潮客源。

| 龙湖·紫宸项目鸟瞰图

本周精选19号楼商铺

建面约49-158㎡临街金角铺

单价9000元/㎡起，总价45万起

自营出租皆相宜，稀缺铺位全城争藏

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地址：中国·西安 朱雀大街南端清凉寺东路

电话：029 8162 7777