中国金茂前11月销售2003亿 提前一个月完成年度目标

作者:楼市通 发表于 2020-12-04 15:32

1130日,克而瑞发布1-11月中国房企销售榜,中国金茂11个月累计签约销售额2003亿元,提前一个月完成年度2000亿销售目标。在2020年的市场上,中国金茂以35.14%的增幅位列TOP15房企之首,表现亮眼。



(中国金茂2020年前11个月销售业绩增幅位列top15企业首位)


根据克而瑞数据,前三季度金茂的销售业绩同比增速一直领跑TOP房企,1-11月中国金茂签约额行业排名较去年同期上升4位,跃升幅度亦居于TOP15房企榜首。签约业绩大幅增长的同时,中国金茂保持产品高端定位,销售均价稳居品牌房企前列。

专家表示,受新冠疫情影响,2020年房地产市场不确定性加剧,给行业带来挑战。中国金茂的高速增长,是其产品和服务获得C端客户认可的结果。


多城热销:产品力与服务力加持

2020年,疫情下的居住新痛点和置业新思考,让消费者更重视居住环境的健康和社区服务的保障。拥有绿金品质、智慧科技、优质服务多重加持的金茂产品因而更受青睐。

2020中国金茂不仅根据客户需求积极迭代产品,也在营销端积极求变:疫情突发时,中国金茂迅速上线金茂粉小程序,并采用网络直播、线上VR看房等形式满足购房人的置业需求。面对疫情缓解后的置业需求释放,中国金茂抓住五一小长假关键节点,推出“金粉节”大型置业活动,五天获得超50亿元认购销售额,同比去年增长218%

产品力、服务力加持创新营销助力,中国金茂旗下项目保持了良好的销售势头,涌现出众多现象级热销产品。北京颐和金茂府首开当日销售20250.6亿——这不仅打破了金茂府系11年首开业绩的纪录,也刷新了北京高端市场首开业绩的全新纪录



(颐和金茂府销售火爆)

如今,以金茂府为代表的品质住宅已经成为中国金茂业绩增长的第一曲线。中国金茂已在全国26城布局了51座金茂府,每入一城,都为当地带去热销的“金茂府现象”,并带动城市人居水平的整体提升。在北京,金茂已经打造7座金茂府。其中,7座金茂府——位于东三CBD区域的北京东叁金茂府即将于年底入市有望为金茂2000亿之后的增长带来全新助力。持续热销北京11年的同时,金茂府也在全国“多点开花”。9月底,青岛的第一座金茂府——青岛大云谷·崂山金茂府,首开当日实现10亿销售业绩,领衔青岛楼市4万区间热销榜。111日,金茂首度落子太原的项目——龙城金茂府创下太原楼市2+高端住宅首开去化率、开盘总金额成交套数三项冠军……


(太原龙城金茂府实景图)


此外,中国金茂积极拥抱年轻客户群体,开展创新性产品探索,在北京、贵阳、武汉等地推出国际社区产品,覆盖更年轻的购房人群。2020年上半年,金茂北京国际社区作为疫情缓解后首个面世的住宅项目,首开20分钟售出814套房,提振了整个北京楼市的市场信心。




(金茂北京国际社区首开20分钟售出814套房)


第二曲线:筑牢金茂业绩增长护城河

品质住宅之外,中国金茂的城市运营已进入规模复制期,成为业绩第二增长曲线。截至目前,中国金茂旗下城市运营项目总数达262020年先后在武汉方岛、天津上东、常熟落地金茂智慧科学城项目,并获取青岛大云谷城市运营、丹阳眼镜风尚小镇、温州副中心古鳌头城市运营项目,为金茂未来规模增长和业绩提升提供了广阔的想象空间。

今年下半年,金茂无锡霞客岛生态城开盘两售两罄,连创销售纪录——620日首次开盘,2小时售罄600套;108日项目二次开盘,1小时内售罄367套。1114日,福州滨海金茂智慧科学城开盘当天,以4亿元的销售额居滨海新城销售榜第一此外,杭州富春金茂星外滩、青岛中欧国际城、苏州张家港智慧科学城等城市运营项目等也持续发力,为所在城市发展赋能的同时,也收获了来自市场的认可,为金茂提前完成2000亿目标增添了关键力量。


(苏州张家港智慧新城等城市运营项都在持续发展,为所在城市发展赋能)


作为金茂城市运营的最新作品,位于海南国际自贸港的金茂三亚南繁科技城近期因中国种子集团有限公司、欧洲科沃施等产业龙头企业入驻,以及稀缺品质住宅三亚金茂湾亮相等一系列事件而备受瞩目。在这里,中国金茂致力打造一座宜居、宜业、宜学、宜游的“国际生态智慧产城”。


(金茂南繁科技城效果图)


2020年中报显示,上半年中国金茂来自城市运营项目的销售贡献率已较去年提升7个百分点至21%中国金茂管理层曾在业绩会上表示:“2020-2022年,中国金茂将实现城市运营对于整体投资60%的土地储备贡献。随着城市运营土储贡献增长,城市运营将日益成为2000亿之后中国金茂保持高增长的强力支持。


优质土储:为金茂持续增长打下坚实基础

中国金茂今年的高业绩增长,离不开充沛的优质土地储备。今年中国金茂抓住土地市场窗口期,为其未来业绩增长准备充足弹药。

2020年上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米公开资料显示,进入四季度,中国金茂分别在深圳、厦门、温州等优质城市补仓同时新进入石家庄及泰州等热点城市,进一步增强了土地储备上的竞争优势。

回顾过往,金茂一直走在高速且稳健发展的路上——20152019年,业绩从301亿到1608亿,中国金茂复合增长率高达52%,在当下的三十强房企中名列前茅。如今,2000亿的新起点,丰富的土地储备、高品质的产品与服务、持续兑现的城市运营能力,将为金茂的持续增长提供巨大动力。


南北双府:远见城市人居未来

中国金茂通过对高净值人群生活诉求的理解和探索、对生活方式的高追求,与城市底蕴及客户需求相谋合,以科技为基本、以健康为要义,在西安勾勒“智慧城市”图景,对“美好生活”再一次领先性破题。中国金茂“府系”产品布局西安,以两座改变古都生活的绿金科技奢宅,为西安人居开启了全新想象空间,将“绿色健康”的生活理念带入西安。

2018年,中国金茂落子长安国际大学城与高新CID交汇处,承袭TOP系产品—金茂府系高端人居基因,建设西安首个绿金科技智宅,并一举荣膺西安首个英国BREEAM三星认证住宅,“CIHAF 2018年度十大绿色项目”等多项荣誉。从科技样板间惊艳亮相,西安首个“样板间试住计划”落地,到前不久的车位样板段全景展示,金茂带给西安市场的许多个“首次”,不断提升客户对产品的信心,更始终在突破西安地产市场的期待。如今,长安金茂府住宅已然售罄,仅少量建筑面积约135㎡科技产品在售。

而金茂西安始终潜心运营,坚定城市运营商的站位,坚守不做“复制品”的人居理念。从择址原生态水岸的慎重考量,到两年时间耐心打磨产品,2020年金茂西安第二座封面巨著——未央金茂府惊艳面市,落位大西安发展新轴线—国际文化交流轴,以罕有的1.5低容积率、九经九纬宋式建筑美学、三重归家动线园林规划,十二大绿金科技等极致产品规划,于湖畔生态大境,营造建筑面积约142-210㎡的纯粹低密舒居科技住宅,再次刷新西安市场对“金茂府”、对“金茂式生活”的认知,首开以来热势不减,持续劲销!


(未央金茂府实景图)

作为中国金茂布局西安的重要一环,南北双府深入参与西安城市的焕新发展,在金茂精工的营造标准之下,反复推敲人居空间尺度,为西安呈现理想的生活图景。


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