龙湖•天曜丨高密度商圈,助力西安TOD区域更新

作者:楼市通 发表于 2020-12-30 11:38

商圈,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。商圈所在,引领一座城的经济朝向。


商圈的不断更新与崛起,涌现出一批具有影响力的商业综合体,塑造出一个个生机勃勃的都市商圈。一个大规模的商业综合体的引入,不仅能完善和拓展区域商业配套,更能在未来几十年引领和革新一座城市的生活方式和生活品质。

天街商圈 焕新商业格局

作为龙湖在西安的第二座天街,也是西安首个双地铁TOD综合体,龙湖•天曜的超高关注度合情合理,毕竟当天街基因配上西安史诗级规划“幸福林带”, 所产生的能量不只是改变城市商业格局那么简单。
从体量上看,龙湖•天曜约50万方,涵盖了天街、高端豪宅、SOHO公寓、商业街、高品级写字楼等全功能业态,刷新了第一座天街-龙湖•香醍天街给西安留下的印象。而且,龙湖天曜位处于西安的“世纪工程”幸福林带黄金点上,相对于第一座天街对于城东消费结构及模式的改变,龙湖•天曜的着眼点,是以“世纪工程”为基,启幕世界西安的超级生活模式。

幸福林带商圈 聚合全维业态

幸福林带,作为西安的“世纪工程”, 总投资约240亿元,全长约5.85公里,占地面积约1755亩,可谓规模恢弘。它引入世界先潮的TOD开发理念,依托超级体量得以实现带状式布局,将颠覆整个城市的商圈格局!


幸福林带将通过文化、商业、旅游、娱乐、体育、展览、教育七大运营硬核结合,打造智慧型的文旅商综合体。

 

(以上为意向图,实际以政府输出为准)


其中,在地下三层空间,共涉及5条地铁线路,更有西安高量级P+R换乘停车场,实现与40多条公交线接驳,幸福林带结合地铁出站口和核心节点,及地下停车场、公交换乘枢纽和公交港湾,实现公共交通“零换乘”,扼守交通要脉,帷幄城市商圈未来。


地铁商圈 擎领城市发展

龙湖•天曜以建面约50万方磅礴体量,择定幸福林带精髓地段,接驳幸福林带立体交通体系,与此同时,它本身作为天街TOD,还是西安罕见的双地铁上盖TOD项目,更是西安目前仅有的龙湖的双地铁上盖天街TOD。天曜执掌地铁7、8号线双地铁口,7号线已经在规划中,8号线是目前西安地铁规划中的一条环线,被称为西安的换乘之王,2019年已经开始动工,未来高效通抵全城。

 

(龙湖天曜区位鸟瞰图,非交付标准)

除了怀揽地铁优势,龙湖•天曜周边路网亦便捷发达,项目靠近东二环,作为西安的快速交通干道,其交通价值不言而喻,赋予天曜难以复制的地段天赋。与此同时,天曜东侧紧邻幸福林带,幸福林带两侧道路规划双向十二车道,计划于明年7月1日前将全部贯通,未来业主出行将更加高效。


 

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