高地价背景下，抢占未央湖院的最后时机！

作者：楼市通发表于 2021-03-17 16:49

2021年开春西安楼市风起云涌，土地市场异常火爆，各区“地王”频现。自2018年起西安楼面价万元以上出让土地呈递增趋势，其中2019年3宗，2020年24宗，截止3月1日，2021年楼面价万元以上土拍达8宗。（信息来源：西安国土资源局）

如今，西安的土拍热度持续高涨，城市力量加速迸发，究竟预示了楼市什么信号？

一、楼市火爆

“地王”带动价格突破

一个区域房价、楼市的火爆，往往是从土地供应的集中放量开始的。在土地市场沉寂已久的浐灞生态区，一口气开启了6宗土地的出让，浐灞经济园区81亩地，更是以1.9万元的楼面价刷新浐灞记录，而位于浐灞区势头正盛的未央湖板块，楼面价更是超过1.6万元。土拍市场的热度，传导到销售市场还需要一定周期，对于2021年的购房者来说，抓住空窗期即是把握主城未来机遇风口。

｜项目区位示意图

二、重心北移

未央湖机遇前所未见

｜项目区位示意图

浐灞北翼未央湖板块，从板块发展上来看，承接的是一河之隔的奥体板块红利，也是目前全市受关注度最高的热点置业板块，随着未央区与浐灞区开发拓展，将会对未央湖板块不断挤压渗透并带动土地市场迈上新台阶。地铁10号线、地铁14号线、三纵三横的超级交通，未央湖、浐灞湿地公园、灞河等三河两园生态基因利好，未央区“南池北湖”的建设目标无疑为房地产高端改善市场锚定价值高地。未央湖板块势必成为2021年置业者重点关注的首选区域之一。

三、和鸣未央
印长江系第六座首映西安
作为先行者，东原地产早已前瞻性的眼光进驻未央湖，倾力打造的TOP级力作第六座印长江——东原•印未央，择址约480亩未央湖畔，与未央湖仅一路之隔，稳坐C位！真正的湖居美宅，向湖而生、向阳而居。

｜未央湖实景航拍

未央湖板块的居住及投资价值正在加速兑现，作为东原TOP级产品，秉持“一城一座印长江”开发理念，每一印皆尊重城市本源的择址观，率先洞见区域价值，与未央湖板块共瞩未来！

｜项目鸟瞰图

东原•印未央绝不只是数字上的孤品，而是重新定义城市高端，承袭品牌产品力理念，未入市，已成名。诚邀GAD建筑设计、DCDA戴维国际设计、HWCD全球知名大师联袂匠筑封面作品。印长江系先后获得：GA国际最佳生态建筑奖（颁奖机构：GLOBAL LUXURY CULTURL AWARDS）、2020中国房企景观营造标杆项目五强（评奖机构：亿翰智库）、2020年度第五届REARD全球地产设计银奖（颁奖机构：REARD 中国地产设计网）。

四、湖畔臻品

入席宽幕奢宅正当时

项目以64亩地仅348户的规划布局，打造罕见的约1.5容积率低密湖居美学住区，更凭约40m的一线湖距，傲领全城。不惜出让两栋叠拼的土地，引未央湖水入园，内外双湖，于自然之上根植建筑。呈现出约2600㎡中庭园林景观，形成“天地共融的湖院微生态系统”。步入园中，随府开、流韵、幽邃、雅涵四境归家动线游园，即见庄重的仪式感，又在起承转合间完成心情的切换。

｜实景图

东原独特的约1000㎡的架空层设计，不只是招待亲朋好友的第二空间，更是商务洽谈、休闲游憩的会场；在这里，运动空间不再是偶尔光临的器械区，而是更有内容的立体私享的约1000㎡的健身会所……（社区配套及会所交付后业态以经营单位实际经营为准）

｜实景图

东原•印未央以Super flat扁平美学光幕，完成艺术级的立面呈现。大平层及叠院产品均选用完整的双银晶钻LOW-E玻璃，以突破当代加工工艺极限的技术标准。最终实现南向约0.48窗墙比，将观湖赏景的视野无界拓展。

｜效果图

流水叠院丨主城区难得临湖低密住区

东原•印未央流水叠院，作为市场罕见玻璃幕墙外立面的叠墅类产品，建筑面积约160-190㎡空间规制，引领滨湖墅居体验。以约7.8米大平层式的餐客空间，创造人与自然的最大连接，让客厅成为一个通透的院子。无论身在客厅、厨房、卧室、卫生间，向外眺望都如欣赏画中的美景，近看院中繁花，中间有镜湖叠水，远瞻未央湖岸，成全每个人心中的院落梦想。