揭秘!浐灞“产业之芯”,迎来全国第二座“华时代”!

作者:楼市通 发表于 2021-05-10 11:09

PART1-金融中心,一线河景


金融是现代经济的血液,哪一座城市拥有金融中心,哪一座城市在全国的资金权重占比就更大,话语权就更多。


纵观世界金融中心,例如纽约华尔街、伦敦金融城、香港中环,再到远东最大的金融中心上海陆家嘴,每一个金融中心背后,都代表着一个城市的繁荣高度!


而这些金融中心,无一例外,都是拥有一线河景资源。这些亿万年沉淀的生态资源,是一座城市最优质的存量资产,被金融巨子所盛揽,政经名流所争藏,触手可及的繁华,千米无遮的河景,都是塔尖阶层的专属。


放眼大西安市场,能够将河景+金融融合在一起的板块仅有两处:一个是丝路能源金贸区,西咸管委会驻地;一个是浐灞西安金融商务区,陕西倾力开发的区域金融中心,擘画离岸金融功能区。


从开发速度来看,西咸金贸区领先一步,楼宇经济速度更快;从金融巨头落地来看,西安金融商务区积累更多,企业排名更高。从环境品质来看,西安金融商务区立足河湖园景观,揽景体验更胜一筹。


最关键的一点,西安金融商务区正在二次蜕变之中,三重利好加持,华远旗下华时代的到来,顺应利好,走上台前!



PART2-城市向东,金融领衔


随着三轴定长安落地,大西安的东轴线轮廓逐渐清晰,西安金融商务区开发,也进入加速冲刺阶段!


作为国家十四运重要板块,西安金融商务区立足浐灞三角洲核芯,迎来三重利好加持,驱动板块内部价值优化:


其一,会议+会展+赛事,提供驱动力立足原有国际会议IP——欧亚经济论坛永久会址,西安建成西安丝路国际会展中心&会议中心&圆桌会议中心,形成西部最大会展会议地标,此外,还有国家十四运主战场西安奥体中心,三大中心落地,驱动浐灞核芯板块。



▲丝路国际会展中心-效果图


其二,商业+酒店+使馆,扩大“承载力”:立足大西安涉外核心——西安领事馆区,围绕西安金融商务区核芯,规划约30家高端酒店,包括艾美、华海、锦江、凯悦、万豪、英迪格等品牌,此外,还有高端购物中心、鎏金商业街区、公共艺术馆藏等,提升涉外交流承载容量。


▲浐灞三角洲核芯-实拍图


其三,岸线+豪宅+塔尖,增加“消费力”:立足大西安国际水岸——灞河水景资源,在核心板块高标高配规划之下,以国际标准开发,涌现环幕大平层之作。目前,浐灞蓄势待发,综合楼面地价已经达到1.9/㎡,部分豪宅案例价格达到3+,与高新一流住宅价格持平。


▲河岸线豪宅形象示意图-仅做参考


除此之外,西安金融商务区已经落地,中国银行全球客服中心、陕西省建设银行西安运营中心、国开行陕西分行、前海人寿金融中心等均已投建,陕西环境权交易所、陕西煤炭浐灞交易中心已经运营,丝路金融资产交易中心、陕西MBA学院学术交流中心、中国人民大学商学院陕西教学中心落地,灞柳基金小镇累计管理规模达到2000亿元,成为陕西明星项目之一。


这种环境资源底蕴,与杭州钱塘江金融港湾核芯板块如出一辙,为了加持现代金融,浙江省提出大方向,杭州开发钱江新城、钱江世纪城,一江之隔,形成浙江最大的会议会展功能区,还有国际赛事板块,我们所熟知的日月同辉,还有莲花碗,都在这一板块,助力金融产业发展。


生态立区,让浐灞势必无法拷贝高新曲江,但浐灞的资源却与其他板块有着天然的互补,西安金融商务区的加速开发,也让浐灞迎来二次突破机会!


PART3-两大引擎,聚势求变


当然,以上资源已经基本敲定,随着国家十四运揭幕,以及三大中心建成,所释放的驱动力,西安金融商务区能否再上一层楼


可能性很大,因为,西安十四五规划之中,浐灞产业规划主要有两个方面——会议会展+现代金融,方向十分明确,就是要将现有资源再次优化。


2020年1月,西安发布《西安全力打造一带一路国际会展名城》,明确提出:我们全力打造一带一路国际会展名城,会展业国际影响力显著提升。丝绸之路国际博览会、欧亚经济论坛、丝绸之路经济带城市圆桌会议.......


西安金融商务区,无法复刻高新曲江,但凭借自身的生态资源,还有会议会展+现代金融,逐渐走上杭州模式,或将有机会成为下一个金融产业高点。


▲约6270亩浐灞世博园美景-实拍图


赶在三大中心相继运营,诸多利好倾盆而至之前,华远地产旗下全国第二座华时代,终于进入浐灞核芯板块,占据西安金融商务区中心位置。


长期以来,华远地产深耕西部区域市场,西安始终是核芯之一,历经十余年发展,华远相继开发了君城、海蓝城、锦悦、枫悦、辰悦等标杆之作,开启地产+教育的模式,形成3所小学+6所幼儿园的格局 ,持续服务近十万业主,让有孩子,住华远成为一个地产圈精神ICON


市场对于华远豪宅品牌,最初的印象起源于华远·昆仑公寓,作为北方豪宅地标建筑,华远力邀加拿大建筑大师埃里克森、意大利设计大师安泽,以及豪宅设计大师李玮珉,规划一层一户,360°全玻幕墙揽景,它的诞生不仅满足了京畿政经名流的圈层追求,更加成为北京地产圈向全国递交的一张名片。


其实,除了北昆仑之外,华时代也是华远地产高端产品线的一席铿锵力作,作为华远地产旗下公寓臻品,全国第一座华时代诞生在长沙湘江之畔,构筑约260米超高层建筑,被誉为湘江金融外滩之上的建筑地标。


▲长沙华远华时代合成效果图


立足于高标准规划,即便是在被称为新一线城市房价洼地的长沙,2019年华远华时代价格也达到2.2/㎡,如今,长沙第一高双子塔逐渐兑现,环幕玻璃面映照繁华,构成一个时代的城市仰望。


产业换代,环境改造,楼面地价打破1.9/㎡,这种变化意味着什么?浐灞即将迎来一个全新时代,西安华远华时代的到来,十分应景!


PART4-镌刻臻品,时代名片


作为华远高端公寓产品线,西安华远华时代诞生在西安金融商务区核芯,俯瞰千亿资管预期,近揽浐灞景观资源。


西安华远华时代,处于东三环之内,金桥一路与金茂六路交汇处,距离地铁3号线-桃花潭站约2站路,周边愿景规划有地铁13号线,与三大中心相连(会议、会展、奥体中心),构成东轴线产业最强线路。


▲西安华远华时代建筑形象-效果图


而放眼华远华时代微环境,产业资源更是清晰,北望中国银行全球客服中心,西临陕西省建设银行西安运营中心,南邻陕西金盾押运集团,处于西安金融商务区核芯,一路之隔,便是浐灞核芯景观资源。


这是一种什么样的揽景体验?西安华远华时代,东邻约300亩汽车主题公园,西揽约1516亩桃花潭公园,视野滑过汽车产业园、前海人寿金融中心之后,便是风景娟秀的灞河,还有约6270亩的超大世博园。


据悉,西安华远华时代,占地约9125㎡,总建面约6.3万㎡,规划精品金寓,面积段约27-40㎡,臻装交付;还有毛坯LOFT产品,户型面积约29-67,以及鎏金底商,是浐灞核芯板块的形象封面之作。


▲西安华远华时代建筑形象-效果图


▲西安华远华时代公区部分形象


为了驱动西安华远华时代成为浐灞核芯板块标杆案例,华远地产三重加持,价值独树一帜:


加持1:共享空间,代租服务:西安华远华时代依托服务品牌——华远Hi平台,打造共享空间配套、Hi青年特色增值服务年轻时尚健康活力创客社区,还有Hi青年代租服务,实现个性化增值。


加持2:联袂龙湖,品质服务西安华远华时代联合龙湖物业,以中国物业服务百强企业综合实力TOP10的标准,秉承善待你一生的理念,加持项目服务品质,让别墅、大平层服务体系,成为西安华远华时代的日常私享。


加持3:核芯资源,优先享用:西安华远华时代,突出经典“地产+教育核芯模式,参考高新九树、书香锦程、逸翠园I都会等知名案例,提取城市最紧缺的配套资源,让每一个有孩子的业主家庭,都能够赢在起跑线上。


在限购高压之下,住宅冲击万人摇,西安华远华时代首付15万起,收藏浐灞核芯地段,留给购房者抄底的机会不多了!

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