投资看回报，西安航天芯三地铁商办资产，潜力巨大

作者：楼市通发表于 2021-11-24 10:53

近两年，资产配置再度成为社会热点话题，不少人将目光投向了安全可靠的固定资产——房产。而随着不断变化的限购限贷等楼市政策，以及近期将要出台的房地产税，无疑将商办产品推向了热度风口。

投资商办，在选择上，首先要考虑的就是它的增值空间与回报率。而这两点都取决于所选择项目的核芯价值。地段是首要，毕竟好的地段能够为商办产品提供好的周边配套，商务氛围、人流及交通便利等，其增值空间与回报空间自然不会差。

龙湖星图，所在航天芯办公集中区，是航天新城产业核芯、交通核芯、政务核芯“三芯合一”重要位置，占据得天独厚优势，汇聚周边产业、企业、地铁等带来的高资本涌入，一层投入双倍回报的商办产品，投资潜力无限，不限购不限贷，此时入手正当时。

地段增值空间：

商办投资的终极奥秘，就在于地段优势，而这也是房产投资的第一要义。龙湖星图项目毗邻航天管委会，占位东长安街总经济带发展热土，产业聚集、企业众多、多资源汇聚，锻造财富的焦点之所在。项目周边地铁2号线、4号线、15号线（在建）三线通达全城，由此抵达高新、曲江、小寨、大学城四大热门商圈，一城繁华汇聚于此，奠定未来顶端价值力。星河运动公园及中湖公园两大城市公园，赋能优越商务环境，地段增值潜力巨大。

投资回报空间：

流量为王时代，决定未来发展前景的当然还是人流量。而且，人流量也是资金变现的重要基础。龙湖星图周边汇集航天动力研究所、百度云计算（西安）中心、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部、京东集团全球物流总部、滴滴丝路总部、正衡金融广场、陕铁大厦、陕西文化创意国际大厦、十一科技西北大厦等高科技产业企业，精英人群密布，繁华办公集中区，投资价值可见。

建筑面积约37-46㎡小面积商办户型，低首付，投资门槛低。约5.4米层高+双钥匙设计，一层空间可变两层，也就是说，一层价格，可以获得双倍价值回报。以建面约37㎡户型为例，按月供2453元每月，投资一套租出去，以单层最低租金1600元每月计算，一整套的租金就是3200元。按照10年期算，很快就可以回本，而且月租远远大于月供，自己买房，别人还贷，赢赚未来增值财富，绝对是稳赚不赔的“买卖”。

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三地铁双公园建筑面积约37-46㎡商办轻资产
约5.4米层高买一层享两层

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