龙湖新壹城 | 为什么认准浐灞，就等于搭上租赁市场的财富快车？
作者：楼市通
发表于 2021-11-29 11:27
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2018年2月，国家发改委官网正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，其中明确提出，建设西安国家中心城市。历经3年多磅礴发展，西安经济活力有目共睹，而一个城市经济活力往往可以通过酒店业的繁荣来窥见端倪。
通过西安1990-2020，30年酒店数量增长及品牌酒店增长数据可以看出，随着国家中心城市的确立，城市能级提升，带来酒店产业的繁荣及大量五星级酒店集中入市。
品牌酒店三级分布 国际浐灞借势超车
从西安四星/五星酒店区域分布可以看出，高新、曲江、浐灞已是名副其实的西安高星级国际联号酒店前三强。
曲江已有威斯汀、盛美利亚、温德姆至尊、凯悦、W等国际酒店8家；高新有香格里拉、希尔顿、中晶华邑、君悦、丽思卡尔顿等商务型国际酒店集群；浐灞累计投运高品质酒店13家，预计2023年底投运16家，高品质酒店将达23座（五星级15家）成为区域之最。
结论：
浐灞高端酒店布局，不仅印证区域内国际交流、文旅、会展、金融等产业的空前发展，同时也印证浐灞深厚的短租价值。
抢赚短租价值红利 主题民宿产业火爆
•在浐灞实现短租价值最大化
商业资产必须选择有短租价值的板块，投资价值相对更高。短租收益=300元/天X 30天X 12月 = 108000元/年（参考来源：西安2021年酒店日租均价）
龙湖新壹城 双钥匙轻资产
冠寓运营 专享贷款 焕新资产活力
•系统运营管理 助力资产保值
龙湖旗下标杆租赁品牌——冠寓全程运营托管，冠寓稳居2020年集中式长租公寓行业品牌指数第一名，布局30+城市，累计服务近30万租客，服务满意度达95%，营造“安全、时尚、社群、便捷、舒适”的居住体验。
西安冠寓2年8店，开业约2500间，出租率90%以上，位列西安市长租公寓市场占有率第2名，2020年租金均价2150元，运营能力突出。
龙湖冠寓（西安浐灞中心店）
租金整体赶超主城热门区域 印证浐灞昂贵【长租价值】
2021年最新数据（数据来源：龙湖冠寓APP，2021年第四季度租金数据）
灞桥区 | 冠寓（西安浐灞中心店）租金1625元/月起（单层），双层可达3250元/月
未央区 | 冠寓西安未央路店租金1379元/月起
雁塔区 | 冠寓西安科技西路店租金1527元/月起
新城区 | 冠寓西安钟楼店租金1361元/月起
碑林区 | 冠寓友谊东路店租金1870元/月起
龙湖新壹城位居浐灞金融商务区核芯，是集商务、文旅、度假、会展为一体的高潜力板块，是西安最具投资价值认可度的板块之一。目前项目周边产业落地160余个，有300余家金融机构、1000余家商务企业，近距腾讯云大数据中心，高端产业精英潮10万人，带来强劲的租赁需求。
新壹城样板间实景/图
建筑面积约35㎡/110㎡双钥匙地铁河景轻资产，约5.4米层高，投资、租赁、创业办公、民宿等业态随心选择。首付分期4万起，总价41万起，低门槛入手，高投资回报率！龙湖新壹城已与冠寓达成合作，通过改造装修，焕新资产活力，并携手建设银行提供专项贷款，根据冠寓运营年限可贷款15-20年，且利率低于正常商贷1.5%，首付低至30%。
浐灞双盘联动，2021年终财富上车再添新宠！龙湖•春江天玺，香醍天街旁，万人商圈临街金铺。建筑面积约32-90㎡投资尖货，珍席热售！超值一口，铺就主城烫金生意！
龙民节作为龙湖集团重要品牌活动，一直以来就备受龙民期待。为期一个月的西安龙民节，通过“珑珠嗨翻天”、“龙民市集”、“冠寓龙民交友季”等丰富活动为广大龙民提供了加码惊喜，实现邻里交流、情感升华，增加龙民身份的附加值。活动过程中，打通线上、线下全服务场景，让龙民感受到多元便捷的服务体验，完美践行"善待你一生"的理念，让居住不只是居住，更是温暖的生活。
VIP Line：029-8321 6999
ADD：西安浐灞•金融商务区•桃花潭畔浐河东路
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