近年来，“天街”基于过往的成功经验，加快在一线与新一线城市的网格化布局，占位TOD高能级轨道交通站点，落子高潜能、高辐射能力的核心城市，甚至在业界也有了“天街城市”的善意戏称。

不难想象，一座正在快速崛起的新一线城市与一个正在快速稳健成长的商业运营集团之间，可以擦出何种令人期待的五彩斑斓的火花。香醍天街作为西安的首座天街，开业已超过半年。它的出现让西安市民及入驻品牌见证了天街带来的商业热潮，开业三日总销售突破3500万元，总客流量超33万。与此同时，它也让这座城市见证了天街赋予周边商铺的财富效应，在香醍天街开业后，周围商铺上客率普遍上涨约80%，日租金约5-6元/㎡/天，高于周边其他商铺（数据来源：安居客），价值赋能力不言而喻。 

（幸福林带效果图）

龙湖商业从重庆北城天街伊始，布局全国28座城市，运营商场60个，会员超1000万，合作品牌超5000家，战略合作品牌超340家，无论从哪个数据维度来看，龙湖商业都已经成为了商业地产市场上不可忽视的价值品牌。

天街旁商铺 一体化商业共赢

（西安龙湖天曜效果图）

天曜所在，为城东醇熟居住区，商铺周边分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，聚集约35万居住人口。

天街商圈“合伙人”共享万千财富流量

（图片来源于网络）

商铺业主可根据市场流行趋势和个人兴趣灵活经营，同时也可选择把商铺出租出去做房东，躺收租金，现金流稳定。且随着商铺本身和周边区域的越发成熟，其租金收入也愈加可期。目前“每一天”等品牌商已经提前签约租定天曜商铺，年回报率约5.5%，仅有少量自带租约铺，买入坐等收租。