2022年3月10日，越秀地产(00123.HK)发布2021年业绩报告。报告期内，越秀地产2021年累计合同销售（连同合营及联营公司项目的销售）金额约为人民币1151.5亿元，同比上升20.2%，而年内大湾区实现合同销售金额713.7亿元，同比上升12.1%；全年实现营业收入约为人民币573.8亿元，同比上升24.1%；核心净利润约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%。

2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变。越秀地产稳扎稳打，坚持抗疫和经营两手抓，以全年销售额首次超过千亿，总土地储备2711万平方米的成绩实现稳健增长。为公司“十四五”战略打造良好开局，并不断增强发展韧性、发展质量和抵御风险能力，走上了一条业界认可的高质量发展之路。

持续优化“1+4”全国性战略布局，一线城市全覆盖

越秀地产持续优化其全国“1+4”的战略布局，在深耕大湾区，不断获取资源的基础上，持续在华东、华中、北方和西南四大区域获取项目。2021年，越秀地产全国战略布局29个城市，总土地储备约为2711万平方米，同比增长10.5%，其中大湾区土地储备达到1491万平方米，占总土地储备约为55%；年内新进入北京、上海、宁波、南通、东莞、西安、毕节、郴州8个重要城市，并实现一线城市全覆盖。 

“6+1”多元化增储方式  优质土储护航企业“十四五”发展

2021年，在地产行业调控力度加大的背景下，多数热点城市土地供给相对较少，市场竞争激烈，因此，拥有多元化、特色化增储方式成为了越秀地产的核心优势之一。

如今，越秀地产正充分利用其本土优势和国企背景，持续推进以TOD（轨交+物业）、国企合作、城市运营、城市更新、收并购和产业勾地六种方式拿地，保持合理拿地成本，并以公开市场竞拍项目做补充，形成“6+1”多元化、特色化增储平台，以充足且优质的土地储备保障越秀地产在“十四五”发展期间的稳定增长。

大湾区优势获认可  刷新2021年度广州多项冠军记录

越秀地产的战略根基在粤港澳大湾区。因长期深耕大湾区积累的优势，越秀地产获亿翰智库评为2021年中国房企粤港澳大湾区竞争力十强第五名的成绩。数据显示，越秀地产2021年合同销售额和2022年可售资源均有超过60%集中在大湾区，可见大湾区在越秀地产战略版图中所占据的位置。而作为总部在大湾区重要城市广州的国企，越秀地产更一直在持续加强“广州大本营”的地位，助力广州持续释放快速发展的能级。

数据显示，越秀地产凭借深耕广州核心区位的全局性战略布局、品牌力、产品力、TOD创新产品以及雄厚的优质土储等综合优势下，荣获2021年度广州房企三项冠军荣誉——以全口径金额563.86亿元、权益金额363.15亿元刷新广州房企在当地市场的新峰值，而流量面积139.01万方也荣登相关榜单第一名。