首日登记飘红!大明宫首个纯新限价盘,已取证!

作者:楼市通 发表于 2022-03-20 20:34

最近西安的楼市焦点,都聚焦在曲江大明宫板块。


截止319日,龙湖星河紫云台上线登记,仅半天时间,超过515人登记,首日登记数据已经飘红。作为西安人眼中可以“闭眼买”的楼盘,项目从一入市便引发全城关注。火爆的数字背后,除了龙湖品牌的强大背书,让项目一入市便引发业界关注,更是因为首个限价红盘的标签,将置业者的期待值拉到最满。

且不说大明宫这个白菜心位置的绝对优势,下行市场里,为何这宗地会拍至最高价,还要靠摇号摘得的这个疑问,就足以引发全城关注!

火爆背后必有原因,龙湖星河紫云台有四大理由,值得入手。


理由一:主城热土 引爆西安楼市

限价意味着差价、倒挂与红利,龙湖则自带关注,甚至可谓是2022年开年以来的楼市主角,三道红线全绿档,六大新盘齐发(西安四盘、兰州两盘),一举一动都备受瞩目;纯新盘则意味着更前卫的产品与无限可能。


魔幻CP的碰撞,瞬间就引爆了楼市。


去年10月,二批次集中供地中,龙湖以“最高价+摇号”摘得现在龙湖星河紫云台所属宗地,也是去年西安集中供地中,诞生的两宗摇号地块之一。按照约定,毛坯房销售均价19868/㎡。


众所周知,去年因为密集调控的原因,全国二三次集中土拍热度都出现了大幅降温,大多以央企国企和地方城建入场,以底价摘得,西安也不例外。


从位置来看,这宗地位于永明路与行舍路交汇处东南角,属于曲江大明宫板块“白菜芯”位置。项目周边坐拥千亩大明宫国家遗址公园、地铁4号线、地铁8号线、地铁10号线、万达广场、百寰国际、四海唐人街等优质资源集聚。高浓度的配套资源全面兑现,加之主城二环稀缺禀赋,一开始就给项目贴上“不愁卖”的标签,自然是房企眼中的“香饽饽”。


理由二:限价红盘 超高性价比


除此之外,对购房者而言,限价也极具吸引力。


目前项目周边二手房价格已经突破2/㎡大关,而作为区域内另一个限价项目,根据约定,大明宫金茂府的未来毛坯售价将达到2.5/㎡。如此,坐拥更前沿产品的龙湖星河紫云台,性价比不言而喻。这也几乎是大家对这个项目价值、性价比认知的来源,以及所能接触到的常规信息。


市府北迁十余年,是凤城路筑巢引凤高速发展的十年,目前经开区已经跨过三环打造经开2.0高铁新城。整个城北形成两大价值高地:市府板块与曲江大明宫板块。相同点在于,都极尽繁华、全面兑现;不同之处在于,市府板块偏政经,企业总部集聚,而大明宫板块则以地标大明宫国家遗址公园为核心,偏重于人居生活。


2017年,万科、中海、旭辉入场,满足区域改善需求;2019年,中南、阳光城、正荣、融创入场,进一步提升区域人居品质;2021年,龙湖、金茂入场,焕新区域高端人居水准。因而我们可以说:曲江大明宫板块,通过多次迭代,已经代表着北城人居的至高点。区域超高站位和项目高端改善定位相互成就,龙湖星河紫云台,无疑就像是镶嵌在“皇冠上的绿宝石”。


稀缺性毋庸置疑,未来价格难以估量。


理由三:深耕15载 龙湖实力圈粉

关于龙湖,西安人并不陌生。自进入西安以来,15年时间内龙湖先后打造出龙湖花千树、龙湖曲江畔、龙湖香醍国际社区、龙湖双珑原著、龙湖紫宸、龙湖雁塔天宸、龙湖景粼天序等诸多项目,覆盖西安、咸阳双城,多层、洋房、高层等诸多业态。

与此同时,很多人容易忽视的一点是:正是由于品牌、产品、服务的优质,龙湖也是西安市场中,二手房溢价率最高的房企之一。曲江的龙湖曲江畔、浐灞的龙湖香醍国际社区、城北的龙湖枫香庭等,二手房价格无一不是各自区域同期开发、同类产品中的翘楚。包括刚刚交付不久的龙湖·景粼天序,目前挂牌价也已经超过2.6万元/㎡,引领区域二手房价格。


理由四:匠心精研 臻筑品质人居


作为高品质生活的代表,龙湖意味着更高阶的生活圈层。都说:鱼与熊掌不可兼得。但龙湖星河紫云台做到了兼具二者之长,居于主城繁华群落,却又隐于公园清幽之境。双倍幸福品味,百种生活情境,美好而巧妙。

 

建筑面积约127㎡意境创想图


建筑面积约107㎡意境创想图


“没有最火,只有更火”这句话用于形容今天的龙湖星河紫云台最合适不过。作为主城的人气红盘,在周边金茂府2.5+的限价对比之下,龙湖星河紫云台1.9+的起价更是让人大呼惊喜,从首日上午9点登记系统一开启,后台就不断收到意向置业者的传送资料,火爆程度可见一斑。

从“全城期待”到“登记火爆”,龙湖星河紫云台的飚红,实属意料之中。作为稳占主城繁盛资源的品质楼盘,龙湖星河紫云台生来自带红盘基因,并引领着西安主城的楼市风向。项目现已取证,争藏从速!

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