最近西安的楼市焦点，都聚焦在曲江大明宫板块。

截止3月19日，龙湖星河紫云台上线登记，仅半天时间，超过515人登记，首日登记数据已经飘红。作为西安人眼中可以“闭眼买”的楼盘，项目从一入市便引发全城关注。火爆的数字背后，除了龙湖品牌的强大背书，让项目一入市便引发业界关注，更是因为首个限价红盘的标签，将置业者的期待值拉到最满。

且不说大明宫这个白菜心位置的绝对优势，下行市场里，为何这宗地会拍至最高价，还要靠摇号摘得的这个疑问，就足以引发全城关注！

火爆背后必有原因，龙湖星河紫云台有四大理由，值得入手。

理由一：主城热土 引爆西安楼市

限价意味着差价、倒挂与红利，龙湖则自带关注，甚至可谓是2022年开年以来的楼市主角，三道红线全绿档，六大新盘齐发（西安四盘、兰州两盘），一举一动都备受瞩目；纯新盘则意味着更前卫的产品与无限可能。

魔幻CP的碰撞，瞬间就引爆了楼市。

去年10月，二批次集中供地中，龙湖以“最高价+摇号”摘得现在龙湖星河紫云台所属宗地，也是去年西安集中供地中，诞生的两宗摇号地块之一。按照约定，毛坯房销售均价19868元/㎡。

众所周知，去年因为密集调控的原因，全国二三次集中土拍热度都出现了大幅降温，大多以央企国企和地方城建入场，以底价摘得，西安也不例外。

从位置来看，这宗地位于永明路与行舍路交汇处东南角，属于曲江大明宫板块“白菜芯”位置。项目周边坐拥千亩大明宫国家遗址公园、地铁4号线、地铁8号线、地铁10号线、万达广场、百寰国际、四海唐人街等优质资源集聚。高浓度的配套资源全面兑现，加之主城二环稀缺禀赋，一开始就给项目贴上“不愁卖”的标签，自然是房企眼中的“香饽饽”。

理由二：限价红盘 超高性价比

除此之外，对购房者而言，限价也极具吸引力。

目前项目周边二手房价格已经突破2万/㎡大关，而作为区域内另一个限价项目，根据约定，大明宫金茂府的未来毛坯售价将达到2.5万/㎡。如此，坐拥更前沿产品的龙湖星河紫云台，性价比不言而喻。这也几乎是大家对这个项目价值、性价比认知的来源，以及所能接触到的常规信息。

市府北迁十余年，是凤城路筑巢引凤高速发展的十年，目前经开区已经跨过三环打造经开2.0高铁新城。整个城北形成两大价值高地：市府板块与曲江大明宫板块。相同点在于，都极尽繁华、全面兑现；不同之处在于，市府板块偏政经，企业总部集聚，而大明宫板块则以地标大明宫国家遗址公园为核心，偏重于人居生活。

2017年，万科、中海、旭辉入场，满足区域改善需求；2019年，中南、阳光城、正荣、融创入场，进一步提升区域人居品质；2021年，龙湖、金茂入场，焕新区域高端人居水准。因而我们可以说：曲江大明宫板块，通过多次迭代，已经代表着北城人居的至高点。区域超高站位和项目高端改善定位相互成就，龙湖星河紫云台，无疑就像是镶嵌在“皇冠上的绿宝石”。

稀缺性毋庸置疑，未来价格难以估量。

理由三：深耕15载 龙湖实力圈粉

关于龙湖，西安人并不陌生。自进入西安以来，15年时间内龙湖先后打造出龙湖花千树、龙湖曲江畔、龙湖香醍国际社区、龙湖双珑原著、龙湖紫宸、龙湖雁塔天宸、龙湖景粼天序等诸多项目，覆盖西安、咸阳双城，多层、洋房、高层等诸多业态。

与此同时，很多人容易忽视的一点是：正是由于品牌、产品、服务的优质，龙湖也是西安市场中，二手房溢价率最高的房企之一。曲江的龙湖曲江畔、浐灞的龙湖香醍国际社区、城北的龙湖枫香庭等，二手房价格无一不是各自区域同期开发、同类产品中的翘楚。包括刚刚交付不久的龙湖·景粼天序，目前挂牌价也已经超过2.6万元/㎡，引领区域二手房价格。

理由四：匠心精研 臻筑品质人居

作为高品质生活的代表，龙湖意味着更高阶的生活圈层。都说：鱼与熊掌不可兼得。但龙湖星河紫云台做到了兼具二者之长，居于主城繁华群落，却又隐于公园清幽之境。双倍幸福品味，百种生活情境，美好而巧妙。

 

建筑面积约127㎡意境创想图

建筑面积约107㎡意境创想图

“没有最火，只有更火”这句话用于形容今天的龙湖星河紫云台最合适不过。作为主城的人气红盘，在周边金茂府2.5万+的限价对比之下，龙湖星河紫云台1.9万+的起价更是让人大呼惊喜，从首日上午9点登记系统一开启，后台就不断收到意向置业者的传送资料，火爆程度可见一斑。

从“全城期待”到“登记火爆”，龙湖星河紫云台的飚红，实属意料之中。作为稳占主城繁盛资源的品质楼盘，龙湖星河紫云台生来自带红盘基因，并引领着西安主城的楼市风向。项目现已取证，争藏从速！

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