古往今来，中国流传有“一铺养三代”之说。一间好的商铺不仅可以日进斗金，还能成为资产升值的有力保障。随着通货膨胀日趋激烈，以及长期走低的银行存款利率，在中国，越来越多人将资产放在不动产的投资之上，商铺投资尤为受青睐。相较股票、基金等风险较大的投资方式，商铺的受益与前景更为可观，但商铺投资并非如此简单，如何判定商铺优劣，曲江南地铁口，龙湖·曲江畔临街旺铺现身说法，为你解读商铺投资4大黄金法则!

投资法则一：片区占位决定商铺未来发展

所有的商铺投资，都需考虑商业变迁，城市规划。整个区域的大发展，决定了片区商业未来大势，因此，在商铺投资前，一定要知悉政府规划，区域发展现状、周边企业、商圈入驻情况等。

以航天城为例，作为国家级经济技术开发区，南依秦岭北麓，北接西安主城，自然景观宜人，交通条件优越，重重发展利好，使片区以腾飞之势迅猛发展。仅2017年上半年，先后签约京东、陕旅、中国铁路通讯等百亿企业，西洽会再次签约40余项目，片区整体站位高，发展势不可挡，构成了区域商业运营得天独厚的优势和平台，成为众多资产远见者的角逐之地，商业价值彰显。而龙湖·曲江畔商铺地处航天新城潜力洼地，近邻京东大厦、航天504所等，依托区域国家级占位，抢驻商业发展先机。

投资法则二：地铁口高人流量是财富之源

随着西安进入“地铁时代”，地铁带来的汇聚和发散作用不可估量，地铁和交通的通达度直接决定了人流量的多少及未来客源的保障。

龙湖·曲江畔商铺不仅位于在建中的地铁四号线站口，同时傲踞航天新城交通要道，周边繁华汇聚。有着西安商业线之称的地铁四号线带来海量人潮，主干道便于客户的驻足停留，加之周边京东等企业员工，以及写字楼、学校带来的数万客流量，庞大的潜在消费客群成为商铺投资的财富之源，揽金无限!

投资法则三：高消费力是运营有力保障

同样业态，高品质社区产生的消费力更大，消费力的差距又将直接影响商铺品质。因此同样是社区底商，片区及社区客群消费力高，可选择经营的业态就更多，产生的消费力更大，且可形成商业吸附力吸引周边人流，从而形成良性循环。

龙湖·曲江畔社区规划以洋房产品为主，主力客户具有较高的消费实力，且周边504所、京东等高精尖人才，拉动区域消费水平。高消费人群，成就商铺购买力，成为商铺未来运营的有力保障!

投资法则四：优质产品规划决定资产价值

相较动辄数万平米的shopping mall，社区底商往往以入驻门槛地、风险相对叫小收到青睐。而好的产品规划，不仅仅是从面积划分、商铺配比等方面，它从业态、户型、功能性等多个方面限制了商铺投资的用途和前景。龙湖·曲江畔在售商铺面积跨度大，功能性灵活。商铺可做明火餐饮，进驻门槛低，前景可观，科学业态规划，相近的业态利于打造特色街区，形成商业聚合力。可售商业与小区总建面占比仅4.5%，铺好，量少，价格优，做宽心掌柜!

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