文章来源：新地产陕西

        房子，似乎成为近年来最火的话题，而房源与房价，也牵动着每一个西安人的心。

       随着政策的逐渐开放，五月以来西安楼市终于迎来了一个推盘“井喷期”，“无房可买”的冰封期逐渐消融。人们慢慢接受了“疯涨”的房价现实，无奈也好，被迫也罢，终究有了选择的余地。

       于是，每一位购房者又如焕发了“第二春”一般，从对房价上涨速度的仰天长叹、破口大骂到秉烛夜挑、混迹购房群，整日奔波于各大项目之间，以期能在这看似众多却又不多的房源中挑选出适宜自己的房子，当然，“摇号”摇不摇的到另说，毕竟尽人事听天命，自古以来皆是如此。

        当然，为增加摇号概率，最直观和最根本的办法就是所谓的“多参与”。

        今天笔者就为大家整理出10大共计8000余套近期将上市房源：

1 碧桂园·阅江府

碧桂园·阅江府项目位于浐灞生态区东三环与世博中路交汇处西南角，产品类型为花园洋房。容积率为2，绿化率35.5%。占地面积10.33万方，建筑面积20.5万方，预计总户数1012户。
周边环境：坐拥世博园，邻居桃花潭公园、浐灞生态园。
交通：临近地铁三号线香湖湾站、务庄站；公交线路：233，47，932，530，262，浐灞一号线等数条公交线路畅达城市各区域。
教育：浐灞一幼、浐灞一小、浐灞二小、东城一小、浐灞欧亚中学、浐灞第一中学、铁一中滨河校区。
商圈：砂之船奥特莱斯，临近浐灞商圈。
总体评价:因属浐灞板块，三园集聚，生态环境和宜居程度都无需多言；交通、商圈等配套设施较之周边其他项目优势明显。

2 碧桂园·香湖湾1号

碧桂园·香湖湾1号项目位于浐灞世博大道与香湖湾五路交汇处东北角，产品类型为高层、小高层、多层。项目占地面积10.7万方，建筑面积295.6万方，预计总户数1225户。
周边环境：坐拥世博园。
交通：临近地铁三号线香湖湾站；公交线路：233，47，932，530，262，浐灞一号线等数条公交线路畅达城市各区域。
教育：浐灞第一小学、浐灞五小（学区）、 浐灞中学 、第五十七中学、华清路小学、西大附中浐灞中学等。
商圈：砂之船奥特莱斯、华南城、华夏文旅游 、华润丝路酒店 、锦江国际酒店、艾美酒店 、国际金融中心等；
总体评价：可参考碧桂园·阅江府，整体规划较好，整体环境好。

3阳光城·檀悦

阳光城·檀悦项目位于城北凤城一路大明宫万达东南侧约50米，产品类型为高层、小高层，精装。容积率3.0，绿化率约35%。占地约46亩，总建面约11.1万方，其中住宅约7.5万方，总户数507户。
周边环境：临近大明宫遗址公园

交通：北二环太华路立交站:环2、211、36、256、230、316、316区间、230区间；西铁小区站：523、17、209、245、256、517、38。
教育：大明宫小学、陕师大锦园国际中学、西安市第四十八中学等。
商圈：大明宫万达广场购物中心、百寰国际易达广场、红星美凯龙、四海唐人街等。
总体评价:周边商圈、交通等配套设施较为完备，以现代中式及现代简约两种风格为主打造高品质时尚精装产品。

4保利·中央公园

保利·中央公园位于未央区凤城八路与太华路十字西北角，产品类型为高层。容积率3.91，绿化率35%。项目占地面积46亩，总建面14.21万平米，规划总户数为1009户。
周边环境: 未央创智城规划公园,城市运动公园,浐灞生态湿地公园。
交通：紧邻地铁4号线常青路站,距离地铁二号线行政中心站约2.7公里;公交如530、170、618、711、719、284等多条公交线路。
教育：西安高级中学,西安市一级小学,西航三校,西航一中,经开五小。
商圈：卜蜂莲花,熙地港。
总体评价：项目位于凤城八路，紧邻三大公园和绕城高速，区域和环境较好，出行方便。社区自带商业是一大看点。

5绿地·FUN客社区

绿地·FUN客社区项目位于西安市常宁新区子午大道中段，总占地125亩，分两期开发，一期以6栋公寓集群和45栋商墅组成，二期为5.5万方的商业MALL、3.2万方的星级酒店及3.5万方潮流商业街组成。项目整体2.5的低密容积率打造新生代城市综合体：集商业MALL、潮流商街、潮人公寓、高端酒店，类独栋商墅于一体。
周边环境：潏河湿地公园（将建）。
交通：路网—子午大道、学府大道、神禾大道、城南大道；
地铁：地铁7号线（规划中）潏河站；公交：游9、320路、324路。
教育：铁一中湖滨校区、陕西师范大学万科小学及初中部。
商圈：西安宜家荟聚中心综合体（将建）；
总体评价：从规划来看，潏河湿地公园建成后近在咫尺，超大城市商业群将极大程度促进区域发展和满足人居生活。

6绿地峰辉

绿地峰辉项目位于城北大明宫东二环与北二环十字向北200米。产品类型以洋房、高层为主，户型面积95-135㎡。容积率2.8，绿化率35%以上。项目总建面约25.4万方，规划房源1394套。
交通：临近地铁3号线辛家庙站，公交：230路、241路、262路、27路、28路、二环1号线、2号路线、309路、315路、406路、410路、47路、703路、728路、世园5号线、游8等。
教育：小区27亩教育配套。
其他：一期社区万平社区底商，三期大型商业。
总体评价：位于大明宫板块，坐拥北二环、城市主干道北辰大道，小区配套教育，社区商业和大型商业规划。

7阳光语城

阳光语城项目位于高陵区泾渭工业园区鹿苑大道北沿段，容积率3.5，绿化率40%。产品类型为花园洋房、高层。分三期开发，一期规划总占地约30多亩，总建筑面积80000平方，总户数800户。
周边环境: 水景公园、昭慧塔广场、市政园林休闲广场。
交通：地铁10号线水景公园站及地铁10号线支线（规划） ；公交318路、328，201路公交车及免费公交。
教育：高陵一中、高陵二中、三中、四中、北街小学、城关小学、鹿苑中学、泾渭中学、交大经发高中、高新泾河小学。
商圈：苏宁电器、阳光新生活超市、好又多超市、都客润超市、百家会超市、服装一条街等。
总体评价: 位于高陵区，价格较低，未来升值空间大。

8乐华城翠缇学府

乐华城翠缇学府项目位于西咸新区泾河新城沣泾大道东段1号，产品类型以花园洋房和小高层为主。容积率为2.0。占地102亩，总建面18.6万㎡。
周边环境：泾河湿地公园。
交通：规的地铁2号线延伸线、地铁10号线支线（规划）；公交315区间、316区间、泾渭环线1号线、泾渭环线2号线。
教育：黄冈中学，小学，自带近4000㎡的国际双语幼儿园。
商圈：原点新城的红星美凯龙、国美电器，润家购物广场、居然之家等。
总体评价：位于西咸新区泾河新城，低容积率、配备黄冈名校和双语幼儿园是其亮点。

9科为·城墅

科为·城墅项目位于神舟四路与航开路十字交汇处西南角。产品类型为叠拼别墅。总占地57亩，容积率1.5，为160-240㎡的别墅产品。
交通：地铁4号线 ；公交：217、918、177、525等。
教育：航天小学、航天一小、航天城交大附小、航天城交大附中、航天中学、航天一中、黄河小学。
商圈：曲江银泰城、金辉环球广场、大悦城、大唐不夜城、金鹰国际、永辉超市等。
总体评价：科为·城墅项目为科为集团【墅系】的产品开篇之作，以“一轴两院、三进四合、府门六制、院藏十二巷”传统礼制打造专属西安精英阶层的理想人居新环境，值得期待。

10 奥园·枫丹名郡

奥园·枫丹名郡项目位于咸阳市高新区香柏路与西华路交汇处。产品类型：洋房、高层。占地约62亩，由4栋32层的高层，8栋6层洋房和2栋商业组成，共计728户。
周边环境：两寺渡公园，咸阳湖公园二期（在建中）。
交通：公交18号线、16号线、36号线、CEC专线可到达。
教育：两寺渡小学，渭滨小学，彩虹中学，实验中学。
商圈: 万达广场、人人乐、永辉超市。
总体评价：离高速出口较近出行方便，“一河三园”，环境优美，社区规划1250㎡幼儿园。

          随着越来越多的品牌房企进入，受制于供求关系的失衡，在庞大的需求豁口等原因，从这些房源明显能看出以下特征：