新政策：单次收取租金的期限不得超过10年
作者：楼市通
发表于 2018-07-19 11:13
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来源：七彩数据
其实买房就像等巴士一样，有时候你觉得这巴士好旧不肯上；有时你又觉得这巴士怎么没有空调？又不肯上；有时候你又觉得，哇这么多人！于是又不上了。等啊等啊，天黑了，心急了，一见到巴士来，就跳上去！糟了搭错车了！你浪费时间又浪费钱，而且你又不知道下一辆巴士什么时候来。
接下来我们就一起来看一下今天的九点数据吧。
南京土拍取消现房销售政策
据中国证券网消息，南京市土地拍卖政策发生重大变化。7月17日挂出的5幅地块出让条件显示，己无“土地竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售”的要求，“竞建保障房面积”也调整为“竞建自持商品住房面积”。
业内人士认为，这一政策的变化，对开发商而言，开发成本会有所降低，拿地积极性会提高；对政府而言，可以进一步加大租赁住房的供应，落实购租并举的政策。
一二手房价倒挂致“摇号买房”蔓延 限价政策效应递减
7月13日，福州所辖五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。这是福建省在泉州、莆田、宁德三地之后，推出摇号政策的第四个城市。这在“倒挂”现象最为明显的二线城市尤为明显。有机构对7月17日国家统计局公布的房价数据做出测算，6月31个二线城市新建商品住宅价格上涨6.3%，涨幅领跑各线城市。
地产人士呼吁，地方政府在陆续推出摇号政策的同时，应当对限价政策的力度把控和措施组合做出新的调整，减少其对市场供求平衡的影响。
15天13个商品住宅项目获批入市 北京下半年新房供应井喷
随着6月限房价项目的供应开闸，北京新房项目加速入市。根据北京市住建委网上公示信息统计，6月预售商品住宅项目达到14个，7月前15天就有13个项目获批预售，而今年以来除了2月达到12个外，其余月份预售项目数量均为个位数。
业内人士认为，下半年，北京新房供应量将井喷，限房价项目的大量入市，对成交量有拉升作用，同时也有望进一步平抑市场价格。
杭州新规：商品房屋对外出租单次租期不得超过10年
杭州市房管局出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，规范自持商品房屋管理，强化后续租赁监管。《通知》加强了对自持商品房屋租赁方面的管理，规定了自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。
广东江门将出台现售新规 商品房预售制成为过去式
广东江门住建局发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法（公开征求意见稿）》。意见稿中提出，2018年10月开始江门所销售的商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位（库）。这意味着，售卖期房将会成为过去式。
